Modern Land China Co, un desarrollador chino que utiliza tecnología verde para proyectos inmobiliarios, se ha convertido en el último constructor en mora, lo que se suma al récord de la nación de bonos offshore de sus prestatarios, informó FT el martes.
Según una presentación el martes ante la bolsa de valores de Singapur, donde cotiza el bono, la compañía no pagó intereses y capital sobre un bono de 250 millones de dólares.
El reembolso no se cumplió, «Debido a problemas de liquidez inesperados derivados del impacto adverso de una serie de factores, incluido el entorno macroeconómico, el entorno de la industria inmobiliaria y la pandemia de Covid-19 que enfrenta el grupo», dice el comunicado, agregó el informe.
Fantasia Holdings, Sinic Holdings y China Properties ya han incumplido los bonos offshore este mes, mientras que China Evergrande Group evitó un incumplimiento la semana pasada haciendo un pago de cupón a tiempo. Evergrande tiene otra fecha límite el viernes. Según el informe, las agencias de calificación globales ya han reducido sus calificaciones en un récord de 44 desarrolladores chinos este mes debido a problemas de liquidez y vencimientos crecientes.
El miércoles pasado, Modern Land abandonó una propuesta para extender el reembolso de bonos, y a la mañana siguiente, el comercio de sus acciones y valores de deuda se detuvo a la espera de otro anuncio. El embargo comercial sigue en vigor, según la declaración más reciente.
La represión regulatoria de las autoridades contra los desarrolladores chinos ha cerrado las vías de financiación para los desarrolladores, que están ansiosos por frenar el apalancamiento excesivo antes de que desencadene una crisis financiera. Las empresas solo pueden aumentar los préstamos si sus balances cumplen con los engranajes netos, la liquidez y otras directrices bajo las llamadas reglas de las «tres líneas rojas», según el informe.
Los bancos han reducido su exposición al sector como resultado de la represión, y las empresas no han utilizado el mercado de bonos offshore en más de un año.
A pesar de tales movimientos, los pagos perdidos de Evergrande y los impagos de sus rivales más pequeños han provocado temores de contagio en todo el sistema financiero de 50 billones de dólares de China en las últimas semanas.
Fuente: https://insiderpaper.com/chinese-developer-modern-land-becomes-4th-real-estate-company-to-default/
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