El comediante Jon Stewart destricó esta semana que el caso civil de bienes raíces de Donald Trump sobrevalorando sus propiedades «no fue víctima», pero cuando se trataba de su propia casa, Stewart se benefició de una inflación similar.
El lunes por la noche, Stewart, de 61 años, desempaquetó el bono de apelación de 454 millones de dólares de Trump, denunciando a los expertos que enmarcan el caso civil del expresidente en Nueva York como que no causaba daño directo a ninguna persona.
El presentador de «The Daily Show» lanzó un clip de Laura Coates de CNN entrevistando a la estrella de «Shark Tank» Kevin O’Leary, quien comentó que el theruling no «fue bien» con la industria inmobiliaria que ahora se preocupaba por la posibilidad de convertirse en el próximo objetivo.
Coates responde a O’Leary destacando que Trump fue considerado responsable de falsificar registros comerciales en segundo grado, emitir estados financieros falsos, fraude de seguros y conspiración, todo debido a la inflación de los activos.
«Todo lo que acabas de enumerar lo hace todos los desarrolladores inmobiliarios en todas partes de la Tierra en todas las ciudades. Esto nunca ha sido procesado», respondió O’Leary.
En respuesta, Stewart preguntó: «¿Cómo es que no está tan enfadado por las sobrevaloraciones en el mundo real?»
«Porque no son crímenes sin víctimas», dijo.
Para promover su punto de vista, Stewart argumentó que «el dinero no es infinito». Un préstamo que va al mentiroso no va a alguien que está dando una evaluación más honesta. Así que el sistema se incentiva a la corrupción».
Stewart también sostuvo que no declarar un valor de mercado más alto en una propiedad, mientras que el pago de impuestos basados en un valor de evaluación más bajo, constituye un comportamiento fraudulento.
«El fiscal general de Nueva York sabía que los valores de las propiedades de Trump estaban inflados porque cuando llegó el momento de pagar impuestos, Trump infravaloró las mismas propiedades», agregó Stewart. «Todo era parte de una práctica inmobiliaria muy específica conocida como mentir».
Pero no pasó mucho tiempo para que los detectives de Internet investigaran la historia de la propia propiedad de Stewart, que muestra que su ático de la ciudad de Nueva York se vendió por un 829 % más que su valor estimado, según revelan los registros confirmados por The Post.
Stewart vendió su dúplex Tribeca de 6.280 pies cuadrados por 17,5 millones de dólares en 2014.
En 2014, Stewart vendió su dúplex Tribeca de 6.280 pies cuadrados al financiero Parag Pande por 17,5 millones de dólares. El precio de venta de la propiedad en ese momento no está disponible en los registros de la lista.
Pero según los registros de los evaluadores de 2013-2014 obtenidos por The Post, la propiedad tenía un valor de mercado estimado de solo 1,882 millones de dólares.
La valoración real del evaluador fue aún más baja, con 847.174 dólares.
Los registros también muestran que Stewart pagó impuestos a la propiedad significativamente más bajos, que se calcularon sobre la base de ese precio de valoración del evaluador, precisamente lo que llamó a Trump por hacer en su monólogo del lunes.
Pande, que compró el ático a Stewart, luego revendió la propiedad con una pérdida de casi el 26 %, según el Real Deal, con poco más de 13 millones de dólares, en 2021.
Timothy Pool, un comentarista político conocido por sus puntos de vista más a la derecha, alegó en X que Stewart estaba siendo un hipócrita.
«¿Cometió @jonstewart un fraude cuando vendió su ático por 17,5 millones de dólares? Nueva York enumeró su valor de mercado en 1,8 millones de dólares por AV en alrededor de 800 mil… ¿A quién defraudó? Estoy CONMOCIONADO», escribió.
«¡Esto es justo en la jurisdicción de [Letitia James]! Espero con ansias la acusación del gran jurado», bromeó un usuario en respuesta al tuit.
Los representantes de Stewart no respondieron a la solicitud de comentarios de The Post.
Mientras tanto, la valoración del asesor de Nueva York en el antiguo ático de Stewart es exactamente el mismo método de citación y métrica que la Fiscal General de Nueva York, Letitia James, utilizó para valorar las propiedades privadas y personales de Trump, y luego lo demandó por inflar esos activos.
El valor de mercado no se consideró durante todo el caso.
Esto incluye la finca Mar-a-Lago de Trump en Palm Beach, conocida como su residencia principal, que se evaluó en solo 18 millones de dólares en ese momento.
Los corredores inmobiliarios habían valorado la propiedad en 50 veces más que esa cantidad.
Lo mismo ocurre con su finca privada de 200 acres en Nueva York en Westchester, que se evaluó entre 30 y 56 millones de dólares.
Trump había valorado la propiedad, conocida como Seven Springs, en 261 millones de dólares.
La diferencia entre los casos de Stewart y Trump es que un juez dictaminó que Trump a veces exageró a los prestamistas sobre lo grandes que eran sus propiedades, incluidos los metros cuadrados de su apartamento de la Torre Trump.2813
El mes pasado, el juez de la Corte Suprema de Manhattan, Arthur Engoron, ordenó a Trump que pagara 355 millones de dólares, y le prohibió temporalmente hacer negocios en el estado, confiando en gran medida en las valoraciones de las propiedades para determinar el fallo.
El bono de 454 millones de dólares para apelar el fallo marca el bono más alto jamás registrado en la historia de los Estados Unidos contra un solo individuo.
Fuente: https://nypost.com/2024/03/27/real-estate/jon-stewart-found-to-have-overvalued-his-nyc-home-by-829/
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