Los costos hipotecarios del Reino Unido han alcanzado niveles no vistos en 15 años después de que la tasa promedio del acuerdo fijo de dos años superara el caótico pico del minipresupuesto de Liz Truss el martes.
Bloomberg citó los datos hipotecarios de Moneyfacts que muestran que la tasa promedio de un préstamo hipotecario fijo a dos años aumentó al 6,66 %, frente al 6,63 % del lunes. Esta es la tasa más alta desde la crisis financiera de 2008 y superó el máximo del 6,65 % después del minipresupuesto durante el breve cargo de premier de Liz Truss en octubre.
Charlotte Nixon, experta en planificación hipotecaria y financiera de Quilter, dijo a Yahoo Finance:
«El caos en el mercado hipotecario está golpeando los precios de las casas y esto va a causar cierta incertidumbre durante el resto del año, ya que los costos de servicio se vuelven más difíciles de administrar y la asequibilidad se pone a prueba hasta sus límites.
«Para aquellos que tienen un acuerdo de tasa fija que termina en los próximos seis meses, el mensaje es claro: actúe ahora o podría enfrentarse a costos exorbitantes en la tasa variable estándar que no tendrá por defecto».
Hoy en el parlamento, los parlamentarios del Comité del Tesoro han estado cuestionando a las compañías hipotecarias sobre el aumento de las tasas, los precios de las viviendas y la indulgencia.
Bradley Fordham, director de hipotecas de Santander UK, dijo al comité que los clientes que salen de una tasa del 2,3 % podrían enfrentarse a un aumento de 350 libras esterlinas al mes en los pagos hipotecarios. Este choque de las tasas de interés producirá mayores costos de vivienda y podría reducir el gasto discrecional del consumidor.
Mientras tanto, los altos costos hipotecarios han llevado a una corriente descendente en los precios de las viviendas este año. Un modelo de Bloomberg muestra que los precios están listos para caer aún más.
El prestamista Halifax señaló el mes pasado que los precios de la vivienda en el Reino Unido registraron su primera contracción anual en mayo desde 2012.
Los nuevos aumentos de las tasas de interés del banco central sugieren que los costos hipotecarios aumentarán y podrían alcanzar un máximo de 25 años a principios del próximo año, empujando las tasas hipotecarias promedio más allá del 7 %.
Jim Reid, del Deutsche Bank, concluyó recientemente: «El mercado de la vivienda del Reino Unido está en una gran cantidad de dolor por delante».
Anteriormente hemos notado que el Reino Unido está rescatando activamente a los propietarios de viviendas en dificultades a medida que los gastos hipotecarios se disparan. Reid de DB tiene razón. Se acerca mucho dolor.
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